Mungkin anda pernah dengar dengan "Strata Title" kan? Tapi ramai juga yang kurang arif dengan isu ini. DI harapkan dengan apa yang kami kongsi kali ini boleh membantu anda .
S: Apakah hakmilik strata? J: Hakmilik strata ialah satu bentuk pemilikan hartanah yang membenarkan individu memiliki sebahagian daripada harta yang lebih besar, seperti bangunan pangsapuri atau kompleks rumah bandar.
S: Bagaimanakah hak milik strata berfungsi? J: Hakmilik strata berfungsi dengan membahagikan harta kepada unit individu, dengan setiap unit dimiliki oleh pemilik berasingan. Pemilik juga memiliki bahagian kawasan umum harta tanah, seperti lorong, lif dan kolam renang.
S: Apakah beberapa kelebihan memiliki harta hak milik strata? J: Beberapa kelebihan memiliki harta hak milik strata termasuk pemilikan berkongsi kawasan bersama, keupayaan untuk tinggal dalam komuniti dengan kemudahan berkongsi dan keupayaan untuk memiliki harta di lokasi yang diingini di mana rumah keluarga tunggal tradisional mungkin terlalu mahal.
S: Apakah beberapa keburukan memiliki harta hak milik strata? J: Beberapa keburukan memiliki harta hak milik strata termasuk keperluan untuk mematuhi peraturan dan undang-undang kecil yang ditetapkan oleh perbadanan strata, potensi pertikaian dengan pemilik lain atau perbadanan strata, dan keperluan untuk membayar yuran strata untuk menampung perbelanjaan bersama.
S: Apakah yuran strata? J: Yuran strata ialah bayaran tetap yang dibuat oleh pemilik hakmilik strata untuk menampung perbelanjaan kongsi harta itu, seperti penyelenggaraan, pembaikan dan insurans.
S: Apakah itu majlis strata? J: Majlis strata ialah sekumpulan pemilik terpilih yang bertanggungjawab mengurus harta strata, termasuk menguatkuasakan undang-undang kecil, membuat keputusan tentang perbelanjaan bersama, dan menyelia penyelenggaraan dan pembaikan.
S: Apakah undang-undang kecil? J: Undang-undang kecil ialah peraturan dan peraturan yang ditetapkan oleh perbadanan strata yang mengawal kelakuan pemilik dan penghuni harta strata, termasuk perkara seperti sekatan bunyi, polisi haiwan peliharaan dan peraturan tempat letak kereta.
S: Bolehkah saya mengubahsuai harta hak milik strata saya? J: Pengubahsuaian harta hak milik strata mungkin tertakluk kepada kelulusan majlis strata, dan mungkin tertakluk kepada sekatan yang ditetapkan oleh undang-undang kecil. Adalah penting untuk berunding dengan majlis strata sebelum melakukan sebarang pengubahsuaian besar.
S: Bolehkah saya menyewakan harta hak milik strata saya? J: Dasar penyewaan untuk hartanah hakmilik strata mungkin ditetapkan oleh majlis strata, dan mungkin tertakluk kepada sekatan yang ditetapkan oleh undang-undang kecil. Adalah penting untuk berunding dengan majlis strata sebelum menyewakan harta hak milik strata.
S: Bagaimanakah cara saya menyelesaikan pertikaian dengan pemilik hak milik strata lain atau majlis strata? J: Pertikaian dengan pemilik lain atau majlis strata selalunya boleh diselesaikan melalui rundingan atau pengantaraan. Dalam sesetengah kes, tindakan undang-undang mungkin diperlukan untuk menyelesaikan pertikaian.
S : Soalan J : Jawapan
Natasha & Co Advocates & Solicitors I Peguambela & Peguamcara 03-41076216 admin@natasha-co.com https://www.natasha-co.com/
